(如果不懂驗收,可以請專業的監理人員幫忙進行監督和驗收。)
1.用錘子輕敲墻面,確定瓷磚不存在空鼓。
提示:留意水電、工程細節、流程、氣候影響和空氣污染,把好各階段的驗收關。
2.水電改造要時刻查看。
水電改造之前,業主應該與工長溝通,講清楚自己的需求,并要求施工人員畫出施工圖,確定所有電器、開關、電話、電視、網絡插座的位置。在施工過程中,業主應盡盡量多抽空去工地查看。
3.水電材料質量要達標。
購買所有的水電線管,必須達到國家檢測標準,必須杜絕不合格產品;電路不能“穿墻而入”,需要開槽布管穿線,檢查并測試;電路回路應清楚可靠,符合用電要求,火線、零線、電線要分色或有明顯標記。水路方面,購買鋁塑管或PP-R管及配件必須達到國家檢測標準,杜絕劣質管件進入施工現場;必須做閉水試驗,如有問題須立即解決;安裝的時候要注意冷、熱水上水管口高度一致,冷熱水管間距是15厘米,須嚴格執行。
提示:水電改造合同應注明各項目的單價、預算總價及誤差值,以防后期結賬時出現爭執。
4.避免天氣影響
春季時天氣干燥,瓷磚浸泡時間可適當延長,在粘貼瓷磚前墻面可以淋一點水,防止瓷磚上墻后過快干燥收縮。木作中,板與板之間的拼接要更嚴實緊密,以防干燥收縮。墻面刮大白時,門窗開啟時間不宜過長,防止干燥太快造成龜裂現象。刷漆之前,保持室內整潔,防止灰塵粒子進入油漆,造成表面麻點或凹凸不平。
提示:春季空氣干燥,裝修易出現干裂、收縮的隱患。不要使用被雨雪覆蓋的板材,這些材料大多數都是表面干燥但內里潮濕,在春季被風吹過后易變形。
5.施工工程注意細節
首先要驗收材料,進場材料的數量、等級、規格要確定與材料單上事先約定的相符,注意不要讓偽劣材料混進來。裝修過程中,地板、衛浴等主材往往是商家負責安裝,因此業主應重點關注施工過程中的驗收。
施工中期結束后,墻磚、地磚要重點查看:磚面平整、縫隙規格一致、磚面無破碎崩角、沒有偏位。墻面驗收可以用長尺靠近墻壁地面,檢查墻壁是否平整;往墻上潑水,檢驗防水膩子是否合格;用手觸摸判斷墻面是否平整。
提示:在春季裝修,業主要重點考慮空鼓率,以小錘敲打聽聲音的方式,判斷鋪貼是否成功。
6.嚴格控制裝修流程
如果業主自己購買主材,要根據裝修進度提前訂購,保證產品及時進場,不耽誤施工進程。在量房出圖紙期間,應該選好櫥柜,讓櫥柜設計師和裝修設計師一起討論廚房設計,商量好水電修改方案。改水電的同時,應該準備好墻磚地磚。瓦工開始施工時,要及時訂購內門和地板,并確定油煙機、熱水器、灶臺的尺寸。貼磚完畢,訂購吊頂、燈具、浴霸等廚衛建材。在安裝吊頂時,購買開關插座;安裝木門和地板之前,訂購窗簾和衛浴設備。
提示:業主最好在施工前與工長商量好進度,及時詢問配合。主材產品除了廠家負責安裝的,其他建議由施工方安裝,以保證施工整體質量。
7.入住前注意環保
入住前,最好請具有資質的專業室內環境監測機構對室內環境進行檢測,檢測結果符合國家室內環境標準再入住。裝修結束后不要馬上入住,應該開門窗通風一段時間,先讓有害物質釋放一部分。
提示:在工程驗收合同中,業主最好加上居室的空氣質量條款,一旦裝修后出現室內空氣污染問題,可維護自己的合法權益。
【專家提醒】材料應“選對又選貴”
在水電改造環節,使用材料應遵循“選對又選貴”的原則,保證質量。線路、線管、面板、暗盒和走線方式應該按照標準和規定施工,尤其避免隨便扯線、不按規矩走的情況。有的公司電線線管還有PVC材料的,建議選擇鍍鋅鋼管;驗收時注意開關、插座與門等位置、間距,避免裝了不能用。
水管不宜輕易變動
廚房和衛生間的水管和龍頭位置不要輕易改變,如果增添水路、下水道和水龍頭,一定要考慮到實際用途和使用方法,提前合理規劃位置。原有的下水管、地漏的位置最好別改變,否則后期容易返水。
- 實用竅門
請工人列出清單
在開始裝修時,要讓施工人員列出一張主材清單,包括需要購買的主材種類、數量、到場時間等信息,把每個環節安排妥當,避免出現疲于應付的情況。還要了解施工工期的具體安排,比如每個環節施工日期、質檢和監理何時到場。可以自己請第三方監理公司進場檢查,時刻監督,出現問題立即維修。
重面子更重里子
在驗收環節,除了注重工程外表驗收,還應注重工程“里子”,即隱蔽工程。除了水電工程,地板基層、護墻板基層、門窗套基層、吊頂基層等等隱蔽工程施工過程中,業主要時常去工地轉轉,督促工人規范施工,以免留下后患。
不會驗房則么辦
別擔心,悠居網開展了公益的驗房活動,免費為業主驗收房屋(驗收案例),拒絕被接房,悠居網專業驗房團在行動,立即申請。
申請步驟
返回悠居網首頁,找到免費驗房申請入口,寫上您的電話和姓名即可,待悠居網客服人員與您聯系,辦理具體事宜。

免費驗房申請入口