目前，各地新房的房價在一直走高，所以直接導致二手房就成了房地產中一個較大的剛性需求。在進行二手房的購置時，二手房交易合同勢必時需要用到的，因為這是雙方在進行房地產產權交易的一個必要的程序。大家在制定二手房交易合同的時候，應該多參考一些二手房交易合同范本，在自己簽訂合同的時候多做下對比，從而避免產生各種糾紛。下面成都裝修小編給大家說說主要要注意的幾點。

　　1.首先就是要確認房屋產權的可靠度

　　對于二手房交易合同來說，首先就是要確認房屋產權的可靠程度，這個在二手房交易合同范本中也有提及，例如要注意看產權證上的房主和賣房人是不是同一個人，要弄清楚房屋到底是成本價房還是標準價房或是經濟適用住房，如果產權證上所寫的面積和實際的面積是不符合的地方，那就一定要驗看產權證的正本，還要到房管局去查詢產權證的真假。

　　2.其次要考察原所有人是否不是允許房屋進行轉賣

　　這點對于很多的非住宅用房來說是非常重要的，因為這一點必須要在二手房交易合同中體現出來，這樣日后的維權才對自己更有利。在二手房交易合同范本中對于這點是這樣說的：要確認用標準價來購買的公房在出讓的時候是不是已經按成本價給補足費用或者是與原單位已經按比例分成，另外一些醫院、學校等公共房屋必須是要經過審批才能進行出讓。

　　3.還要注意確認好即將購買的房屋的準確面積

　　對于二手房交易合同來說，應該要準確的指出房屋的準確面積，因為房屋面積是關系到最終的交易金額以及房屋需要繳納的稅款多少等一系列問題，所以在二手房交易合同中必須要對這個房屋的準確面積有一個詳細的數據。

　　總的來說，二手房交易合同在二手房交易中占據著極其重要的地位，它是雙方權利和義務的一個重要的保障，所以成都裝修公司在這里特別提醒大家要注意。

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