業主收房時，在查驗房屋面積和質量之前，要審查有關證件和施工圖紙，看看是否符合接房條件?接房都需要看那些證件呢?今天二十四城裝飾的小編告訴你接房注意事項：
除了《購房合同》，開發商在交房時應向業主提供《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》及《竣工驗收備案表》，以上文件必須為原件而不是復印件，如果沒有《竣工驗收備案表》，業主可以拒絕收房。
另外業主在收房時，即使開發商提供了《竣工驗收備案表》，也還要仔細查看所購的房屋是否在該表的范圍內，表內的各個分項是否都備了案。按照規定《竣工驗收備案表》上的每一項都必須報主管部門備案，而有的開發商卻用一張《備案表》來應付所有的項目。
業主還要審查《房屋面積實測表》，必須是國家認可的專業測繪單位出具的關于住房面積實測數據及公攤面積的報告，并核對自己家的居住面積，否則一旦接鑰匙，再提面積問題就晚了。在司法實踐中，以收房時未提異議，視同購房人事實接房放棄對面積爭議的權利。如果開發商不能提供以上文件，業主可拒絕收房。
業主還要查看房屋條件是否與《購房合同》中約定的有出入，并向物業索要管線分布竣工圖(水、強電、弱電、結構)，作為日后裝修的依據。
接房、驗房最好是業主們一起來辦這件事，比如說檢測面積，業主們湊在一起，以某一家作為案例，讓一個比較正規的驗房單位來核實面積。大家量自己家的面積主要是為了設計和裝修，而驗房主要是為了驗收與開發商標注的面積有無誤差，那驗一套房子就行，只要這套房夠面積，那同戶型的面積基本都合格，不可能同樣的戶型，樓底下會比你多出一兩個平方米，要虧大家都虧，開發商要是補就一起補。
驗房收房房子需要很多專業上的知識，不是業主一兩天就能學會的，驗房有的地方還需要專業的工具，最好請專業的驗房師或監理工程師幫助驗收房子的質量，會比自己驗收要保險得多，其所出具的結果也較有權威性。
