俗話說：過那山砍哪柴，過哪河脫哪鞋。要想明明白白搞好自己的家裝，就有必要懂得什么是家裝監(jiān)理。家裝監(jiān)理是從工程建設(shè)監(jiān)理細(xì)化出來的，顧名思義，就是對(duì)家庭裝修的監(jiān)督管理，它提供的是技術(shù)方面的服務(wù)，主要由以下六個(gè)方面：
1．幫助選擇正規(guī)裝飾公司
監(jiān)理公司進(jìn)行監(jiān)理的家庭裝修工程，應(yīng)符合其對(duì)監(jiān)理對(duì)象的要求。監(jiān)理公司對(duì)監(jiān)理對(duì)象的要求是：
(1)裝飾公司必須是在工商局取得營業(yè)執(zhí)照并逐年通過工商局年審的單位。
(2)必須取得相關(guān)部門核發(fā)的建筑裝飾行業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書(四級(jí)以上)。
(3)要有固定的經(jīng)營場(chǎng)所，有相應(yīng)的經(jīng)營規(guī)模及相對(duì)完善的管理機(jī)構(gòu)。
(4)在國家大中型建筑裝飾企業(yè)掛靠的裝飾公司，要有所掛靠單位法人授權(quán)的委托書，并具有與所掛靠公司等級(jí)相配的管理機(jī)構(gòu)、施工力量及工藝水平。
(5)裝飾公司要有完整的工程質(zhì)量保證體系(書面文件)，主要包括：
①施工人員的挑選、培訓(xùn)、使用的管理方法。
②工程管理人員的挑選、培訓(xùn)I、使用的管理辦法。
③施工材料的采購、檢驗(yàn)、使用的管理辦法。
④施工全過程的管理辦法。
(6)裝飾公司具有完整、穩(wěn)定的價(jià)格體系，根據(jù)不同材料、不同做法配備相應(yīng)的價(jià)目，并有極詳細(xì)的材料等級(jí)、做法說明及工藝標(biāo)準(zhǔn)。
(7)要有一套完整的售后服務(wù)管理辦法。
2．負(fù)責(zé)選擇裝飾公司
接受業(yè)主的委托，依據(jù)業(yè)主的房屋戶型、面積、投資計(jì)劃、裝修風(fēng)格等，為業(yè)主選擇2～3家信譽(yù)好、設(shè)計(jì)能力強(qiáng)、施工力量過硬、管理規(guī)范的裝修公司。
其選擇程序如下：
(1)業(yè)主來到監(jiān)理公司簽訂《家庭裝飾監(jiān)理服務(wù)委托合同書》，同時(shí)交納監(jiān)理費(fèi)預(yù)付款。
(2)依據(jù)業(yè)主裝修要求，選擇2～3家裝飾公司的設(shè)計(jì)師，同時(shí)到準(zhǔn)備裝修的現(xiàn)場(chǎng)量房，出具設(shè)計(jì)方案、工程概算。
(3)協(xié)助業(yè)主比較設(shè)計(jì)方案、工程概算及樣板間，并依據(jù)業(yè)主自身情況選擇一家裝修公司。
(4)協(xié)助業(yè)主依照實(shí)際情況制定《家庭居室裝飾裝修工程施工合同補(bǔ)充條款》，協(xié)助業(yè)主簽訂裝修合同，并建議選擇優(yōu)秀施工隊(duì)伍。
(5)轉(zhuǎn)入現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理程序。
3．負(fù)責(zé)審核裝飾合同
幫助業(yè)主審核裝飾合同文本、相關(guān)圖紙、概(預(yù))算書。
(1)審核裝飾合同文本
’ ①審核業(yè)主提供的合同文本，沒有合同或合同不規(guī)范的，建議使用標(biāo)準(zhǔn)合同范本。
②建議業(yè)主審核裝修公司的營業(yè)執(zhí)照，了解公司的設(shè)計(jì)能力、施工能力、管理制度等。
③協(xié)助業(yè)主簽訂合同。主要內(nèi)容：合同填寫是否完整；合同中是否注明甲乙雙方提供材料的品牌、數(shù)量、等級(jí)：合同中是否明確合同款的金額、付款時(shí)間、地點(diǎn)；合同中是否明確工藝做法。
(2)審核圖紙
①是否齊全，圖紙標(biāo)注、尺寸、文字是否清楚。
②圖紙有無明顯缺陷、誤差，家具比例是否合理。
③材料使用是否合理。
④設(shè)計(jì)是否存在安全隱患。
(3)審核工程預(yù)算
①按照?qǐng)D紙審核常規(guī)工程項(xiàng)目是否齊全。
②審核預(yù)算書中計(jì)量單位是否準(zhǔn)確。
③審核預(yù)算單價(jià)，核實(shí)預(yù)算是否合理。
4．負(fù)責(zé)材料及工程質(zhì)量檢驗(yàn)
檢驗(yàn)裝修公司提供的裝飾材料(品牌、規(guī)格、等級(jí))是否與裝飾合同規(guī)定的相符，協(xié)助業(yè)主進(jìn)行工程檢查、驗(yàn)收。
(1)全方位驗(yàn)收：按業(yè)主與施工方簽訂的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收。
(2)施工過程中驗(yàn)收：按業(yè)主與施工方合同簽訂的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行工藝做法驗(yàn)收。
(3)電路安裝驗(yàn)收。
(4)水路施工驗(yàn)收。
(5)防水措施驗(yàn)收。
(6)墻面、頂面的驗(yàn)收。
(7)油漆工程驗(yàn)收。
(8)瓦工(墻面磚、地面磚)驗(yàn)收。
5．負(fù)責(zé)裝飾工程全過程監(jiān)理服務(wù)
(1)包含以上l、2、3、4條的工作內(nèi)容。
(2)審核施工方提供的工程進(jìn)度表、工藝做法、預(yù)算、合同書、進(jìn)料單。
(3)參加業(yè)主、施工方雙方的技術(shù)交底。
(4)協(xié)助業(yè)主簽訂《工程變更單》。
(5)協(xié)助業(yè)主進(jìn)行工程竣工整體驗(yàn)收。
6．負(fù)責(zé)保修期間的服務(wù)
(1)在保修期間(自竣工驗(yàn)收之日起l年內(nèi))，監(jiān)理公司不定期地電話回訪保修期間的工程質(zhì)量。
(2)如果出現(xiàn)質(zhì)量問題，協(xié)助業(yè)主明確責(zé)任原因。
(3)在確定責(zé)任原因的前提下，提供協(xié)助業(yè)主與施工方的維修：
從以上對(duì)監(jiān)理公司的了解．再加上自己從本書中學(xué)到的家裝知識(shí)，您就沒有必要再找監(jiān)理公司了，在家裝過程中可以自己當(dāng)一次監(jiān)工，而這也正是我們編寫此書的目的。
