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接房比裝修還復雜？那就收藏這篇文章

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來源：俏業家

時間：2017-12-11

導讀：接房需要注意的一些事項，重要！

　　有業主認為接房比裝修還復雜，手續多，細節多，就怕出差錯。如果你不了解接房，那就跟著俏業家小編一起來了解一下吧，接房的5個步驟，超級干貨。

　　1、注意接房時間

　　業主接房通常集中在一個固定的時間段內，開發商也會在正式接房之前向業主發出《入住通知書》，告知業主在規定的時間內攜帶相關證件、資料辦理收房手續。若超過規定的驗房收房時間，則開發商自動視為該房已經交割完畢。再有任何異議，將由業主自行承擔。所以，關于時間問題，購房者還是一定要上心的。

　　2、審查開發商必須提供的材料

　　這是用來判定開發商的項目是否符合新房交付條件，“三書一證一表”，即《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《建筑工程質量認定書》、《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》、《竣工驗收備案表》。如果開發商沒有這些證件，就沒有保障，這時候你一定要好好驗房，因為房屋出現問題的可能性很大。

　　3、對所買房屋進行綜合驗收

　　很多經驗不足的業主往往會遵照開發商的要求，簽署《房屋驗收情況表》。這樣做的后果是以后房屋出現問題，開發商會有借口推諉責任，所以一定要先驗房，再簽署。如果實在拗不過開發商，可以在《房屋驗收情況表》中注明未驗房等字樣。

　　4、簽署《商品房實測面積結算補充協議》

　　在完成對所買房屋的綜合驗收后，還要對房屋實際面積進行進一步的測量，結算面積誤差所產生的費用，退、補房屋尾款。一般房屋實際面積與合同面積的誤差在3%以內為合理，在金錢方面是秉承多退少補的原則。

　　5、接房后，還要補齊相關費用

　　購房者以為除了房款本身之外就不需要再交額外的錢的意識是不正確的。物業費、相關部門繳納契稅、公共維修基金、供暖費及其它相關費用，都是需要根據情況補交的。

　　買房不容易，購買房屋的確是一件花錢的事，重慶的房價相較去年有了一個增長。希望上面的內容能幫助你們順利接房，擁有自己的家。